7最大的错误家庭卖家制作

Posted by Tarvin Galartors. 2015年8月6日星期四上午8:23。

所以,你准备出售你的家。您已经做出了这一决定,权衡了所有搬迁的所有优缺点,并决定在其他Ridgewood住宅中列出您的家。也许你终于发现梦想家或孩子终于离开了,你能够缩小尺寸。无论您决定出售的原因如何,您希望避免有许多错误,以确保您的房子的销售成功,您将在口袋中置于最高金额。查看我们的信息图表并继续阅读下面以了解房屋房屋时的一些最常见的错误,以及如何 可以避免制作它们!

家庭销售提示和事物要避免
 

错误#1:定价你的家错了

您的房价如何是销售您的家中最重要的事情。价格过高,潜在的买家甚至不会看;价格太低了,你可以在桌子上留下数万美元。那么你怎么知道你的家代表什么?最好的方法是看看目前在该地区和价格销售的内容(在您呼叫这些可比较的上市)。如果你住在卑尔根县,你可以使用我们的 免费物业估价工具 立即了解你的ridgewood家值多少钱!

这也涉及观察您所在地区最近卖出的房屋。出售的价格可以有点棘手找到(除非你是一个有权访问该信息的房地产经纪人),但有一点网上挖掘,您可能能够找到销售价格。或者你可以 请求免费和最新的可比市场分析,我们为您进行研究。

您希望确保您发现在您的家中以一种将带来观看的方式价格,让您的房屋价格为谈判,让您获得一个不错的价格。给自己一些与潜在买家谈判的空间。

错误#2:没有做简单的维修

我们都有那些小家庭的细微差别,我们一直是对修复的意义,但刚刚没有待遇,但如果你想卖给你的房子,你就不能把它们放在下面。新的房主想要的最后一件事就是接管你的“亲爱的”名单,并在试图安顿下来进行修理。修理的程度和数字,可能是一些买家的交易破坏者。尝试将周末放在一边,然后在您列出您的房屋出售以照顾所有小型维修,并为更大的问题或修复雇用专业人士,或者您无法做到这一点。每一个未完成的次要修复是买家将用来贬值你的家的东西。

错误#3:未披露问题

谈到修理您没有围绕的修理,您还没有任何较大的问题?泄漏管道,损坏的屋顶,基础裂缝?您将在合法地要求您披露这些问题。如果你没有,新的房主找到他们,你可能会因无论如何对他们修复。当新的房主可能会找到它们时,你也可以随着房屋问题。设置正确的价格可以帮助在谈判过程中抵消任何维修。

错误#4:不是营销你的家

在车道脚下签署“销售销售”,不会出售你的房子。你家的大多数人都在邻居中生活在邻居中,可能不会想购买。同样,在当地的“买卖”中列出您的房屋,无论是在印刷还是在线,都不会让您接触您需要达到可能有兴趣购买您家的最大受众的曝光。

理想情况下,您需要达到全国范围的受众和最好的方法是在某种在线网站上。做你的研究,了解哪些网站适合您的需求,吸引最多的买家并至少花费(如果有成本)。然后有一个好的 营销计划,完整的描述和照片准备展示您的家。

错误#5:没有保持整洁和可用

在您居住的时候销售您家的最困难的事情(并且难以销售空置财产)是在一天中的所有时间保持可观,从您列出它到您销售它的那天。在今天的竞争性房地产市场中,您不能通过探索查看您家的人,因为它不在观看状态。这是墨菲的法律,显示你拒绝的人,因为你的家还没有准备就绪将是您一直在寻找的买方。这并不容易,但你需要让你的生活暂停你卖房的时间,并让它在任何时候可以随时可以看到它,以便真正最大化您的销售潜力。

错误#6:拒绝谈判

我们懂了。这是你的家;你努力工作,也许在过去的20年里筹集了一个家庭。不幸的是,现在不是时候获得怀旧并反思你所做的回忆。虽然您在家中的价值包括您所做的记忆,但您的房子只是值得的 其他 愿意为此付出代价。潜在的买家有一个设定的预算,并且可能在他们甚至踏上门之前的房屋对他们的价值。

虽然我们不建议你把房子放弃,但是有一个时间,你必须权衡潜在的抵押贷款的选项,在未来的6个月内等待买方,或者将你的价格降落几千美元以满足买家要求。谈判是一条双向街道,没有理由为什么有一点来回,你和一个严肃的买家不能达成协议。还记得我们建议你用一点缓冲区价格你的房子吗?现在你知道为什么......

错误#7:不雇用专业人士

这似乎有点自助(你 毕竟,在房地产经纪人的网站上阅读这一点,但是你绝对不是通过雇用专业来销售你的家的争夺。你上面阅读的一切?我们不幸的是,它比我们依靠的方式更多的方式,而且比不是,我们在第11个小时内进来试图挽救交易或出售一家坐在市场上的房屋太久。

试图自己销售你的家是一个非常令人钦佩的任务,但在今天的房地产市场中,成功的几率堆积在你身上。通过雇用一个房地产经纪人,您是雇用多年的专业知识,整个支持,营销专业知识以及代理人多年来培养的内置观众。在查找代理时,最好寻求建议并基于您对过去的客户反馈的决定。尽量远离招聘家庭或朋友甚至是朋友的朋友。您在尝试出售您的家,而不是维护友谊或帮助填补家庭成员的银行账户。

有关于卖你的ridghwood家的疑问吗?随意地 联系我们在线  或者打电话给Tarvin Realtors办公室 (201)444-0690 我们很乐意帮助我们能够提供!这是我们在这里的。

 

 

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